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新东方极速彩计划|测评|千万隐世豪宅曝光!容积率仅0.6,还是在天河?

2020-01-03 08:18:33 | 鼓东新闻

新东方极速彩计划|测评|千万隐世豪宅曝光!容积率仅0.6,还是在天河?

新东方极速彩计划,珠江东境位于科韵北路珠江东境(渔民新村旁),目前仅剩少量别墅单位在售,建筑面积为235㎡的半山叠院,毛坯售价约80000-100000元/㎡。

珠江东境花园总用地面积为73591.2㎡ ,建筑面积为62760.2㎡,踞广州第三中轴科韵北路,广园快速、广深、105国道、华南快速纵横交接,尽揽天河 、珠江新城、广州国际金融城千亿级城市发展核心。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通

交通路线:1、棠德路站:506路、304路、496路、b14路、547路、506a路

2、科学院地化所站:210路、214路、b18路、大学城1路、大学城2路、b19路、60路、503路、776路、高峰快线28路、高峰快线82路

3 、科韵路中站:582路、901a路、772路、夜68路

4、华景新城总站:298路、b9路、191路、239路、夜89路、194路、560路、293路

2) 商业

从珠江东境出发,半小时车程范围内,可轻松抵达亚太盛汇商业中心、天河城百货、天娱广场、摩登百货、太古汇等

3) 医院

国际现代化医疗服务中心、南方医科大学附属医院、中山大学大三附属医院等

4) 教育

幼儿园:汇景国际幼儿园

中小学:汇景国际小学、广州市第四十七中学、四十七汇景实验小学

2、宜居 ★★★★★

区别于远郊别墅,半山自然资源与罕有的0.6低密度容积率与天河 成熟配套完美融合,离尘不离城,太古汇、渔民新村、小蛮腰、天河公园、市 等举步即达,奢享天河半山之上的万象好生活。

3、户型 ★★★★★

主力户型:

半山叠院(下叠)一二层:建筑面积约235㎡;

半山叠院(中叠)三四层:建筑面积约235㎡

半山叠院(下叠)五六层:建筑面积约209㎡

半山依山墅(边位墅):建筑面积约360㎡。

4、性价比 ★★★☆☆

珠江东境花园目前在售235㎡半山叠院,毛坯总价约2000-2100万元/套,预计交楼时间为2019年年底。

目前9万/㎡左右的均价,相对于那些10年楼龄的二手房,性价比还是比较高的。

二、区域点评

珠江東境踞广州第三中轴科韵北路(汇景新城东侧)半山豪宅区,周边接壤金融城、大学城、天河 、珠江新城千亿 配套。

三、编辑点评

珠江东境占据得天独厚的区位和配套,天河区作为广州城心,不仅高端片区聚集,又有日益完善的城市配套,依山而建,傍坡而筑,周边接壤金融城、大学城、天河 、珠江新城千亿 配套。

区别于远郊别墅,半山自然资源与罕有的0.6低密度容积率与天河 成熟配套完美融合,追求优质住宅的朋友不妨考虑。

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